大悅清華快樂的房仲  新屋買屋 / 新屋買房 - 新屋【近市區】漂亮美別墅快樂的房仲瑞成

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：22.36 萬/坪
地址：桃園市新屋區清華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大悅清華
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.18 坪
附屬建物面積：3.84 坪
共同使用：0.03 坪
土地面積：25.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：機械循環式
車位描述：自家一樓前院車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新屋國小啟文國小新屋高中清華高中
生活機能：新屋市場利來福超市全聯
附近交通：六六快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高性價比的家族居住型」資產**，對於有實際自住需求的買方而言，值得列為優先考慮的對象。

主要理由如下：

首先，空間規劃極具彈性。4 房 4 衛且包含孝親房與套房設計，完美解決了現代家庭三代同住時，長輩與子孫的生活習慣差異問題，隱私性與便利性兼顧，在別墅產品中難得一見。其次，交通與生活機能平衡。六六快速道路提供了通往主要就業區的高效連結，而新屋市場與超市的鄰近則確保了日常採買的便利性。最後，成本優勢明顯。9 年屋齡讓房屋風險較低，且低管理費與合理的單價，讓整體持有與入手的財務壓力較輕。

建議： 若您家族人口結構包含長輩，或計畫長期居住、追求較大生活空間但預算有限，此物件是極佳的選擇。但在簽約前，強烈建議親自體驗4 樓的垂直動線（確認是否有加裝電梯空間或電梯），以及實際測試機械車位的操作便利性，以確認是否符合您的生活習慣。

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證號: (103)登字第265235號(換發)

平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
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